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Attestato di regolarità edilizia a Modena

Il nostro studio tecnico, gestito dal geometra Samuele Piccinini, si occupa di tutto l’iter della progettazione edile: dall’idea alla realizzazione, passando per eventuali restauri, all’adempimento delle pratiche burocratiche; proprio queste ultime spesso rappresentano fonte di ansia per i clienti che non sanno come espletarle, compilarle o come seguirne l’intero decorso.

Con noi potrete ovviare a questo onere: da diversi anni ci occupiamo di fornire un servizio di qualità proprio sulla gestione delle pratiche edilizie. Nel mondo attuale, bisogna sempre essere informati su iter e procedure da seguire laddove si tratta di edilizia e compravendita: il nostro studio è sempre aggiornato e in continua formazione in materia. Ad esempio, siamo qualificati per rilasciare l’attestato di regolarità edilizia a Modena che è propedeutico a qualsiasi atto di compravendita: pensiamo a tutto noi, dal sopralluogo alla compilazione e deposito del modulo, sino al secondo sopralluogo per congruità e rilascio certificazione. Più semplice di così.

ARE: Attestato di Regolarità Edilizia

Il nome vi angoscia ma sapete che è necessario per la vostra compravendita: nessun problema, ci pensiamo noi. L’attestato di regolarità edilizia (ARE) è un certificato di asseverazione che dichiara l’idoneità alla compravendita di un immobile; è obbligatorio dal 2017 e viene rilasciato da un tecnico iscritto all’albo (per il nostro ufficio, il geometra Piccinini). Il servizio che offriamo si compone di sopralluogo presso l’immobile in questione, richiesta di certificato presso il municipio, dovuti ragguagli di congruità e rilascio dell’ARE.

Entrate nel nostro mondo; oltre al rilascio dell’attestato di regolarità edilizia a Modena, abbiamo molti servizi studiati per voi; contattateci via mail o al numero che trovate sul nostro sito per informazioni e chiarimenti.

Studio tecnico Piccinini: con noi le pratiche non sono un problema

Quando si sta per effettuare lavori edilizi, e`necessario essere seguiti da uno staff esperto del settore per non commettere errori e per non dimenticare nessun documento fondamentale per iniziare i lavori ed essere conformi alle normative vigenti.

Proprio per questo motivo lo Studio Tecnico del Geom. Piccinini Samuele, offre il servizio completo occupandosi delle varie pratiche tra cui Attestato di regolarità edilizia, dichiarazione conformità urbanistica e catastale a Modena.

 

Attestato di Regolarità Edilizia

Si tratta di un documento obbligatorio per le compravendite di immobili ad uso abitativo e commerciale. Viene rilasciato da un tecnico iscritto all ́Albo, che si impegna a dichiarare la conformità dell´ immobile interessato.

Oltre alla compravendita, questo attestato è obbligatorio in caso di donazioni e trasferimento di diritti a terze persone. Questo Attestato di Regolarità Edilizia, formalizza il permesso rilasciato dal comune per le eventuali lavorazioni

 

Conformità urbanistica e catastale

Con l`espressione Conformità Catastale, si sta ad indicare una situazione di fatto che coincide esattamente con i dati catastali e le planimetrie depositate in Catasto.

Nel caso in cui questi dati non siano coincidenti, sarà necessario richiedere una variazione presso gli uffici catastali, ovvero chiedere una vera e propria correzione dei dati errati presso la banca dati del catasto.

Diversa dalla conformità catastale è la conformità urbanistica, che invece attesta la corrispondenza dello stato di fatto dell´immobile ai titoli edilizi abilitativi rilasciati in tutta la storia costruttiva dell’edificio. Questa conformita` urbanistica rappresenta il profilo di maggiore importanza di un immobile.

La conformità viene valutata prendendo in considerazione i titoli edilizi che interessano all´immobile, l’epoca di realizzazione delle opere e la disciplina urbanistica che riguarda la costruzione.

Tutte operazioni delicate, che richiedono l’assistenza di uno specialista come il Geom. Piccinini Samuele ed il suo staff, capaci di occuparsi di queste pratiche senza alcun intoppo.